Изменения в правах собственности на землю у общежития РосНОУ могут повлиять на условия проживания студентов
Студенческое общежитие на Авиамоторной улице (д. 55, корп. 5) стало объектом спора из‑за смены собственников смежных территорий. Как сообщает «Царьград», ситуация затрагивает важные аспекты городской политики и социальной ответственности бизнеса.
Исторический контекст и смена собственника
Общежитие Российского нового университета (РосНОУ) функционирует на нынешнем месте более двух десятилетий. Здание было приобретено университетом в 2004 году и предназначалось для проживания иногородних и иностранных студентов. Важно отметить, что жизненно важные коммуникации, включая водоснабжение, отопление и электроснабжение, проходят через территорию бывшего Московского завода электромеханической аппаратуры (МЗЭМА).
МЗЭМА, в прошлом значимый игрок оборонной и космической промышленности, в постсоветский период, как и многие другие промышленные предприятия, столкнулся с экономическими трудностями. После банкротства и ликвидации завода его имущество было выставлено на продажу. В 2023 году новым собственником территории и оставшихся активов завода стало ООО «Роском».
Возникновение спорной ситуации
Смена владельца смежных территорий закономерно привела к необходимости пересмотра условий эксплуатации инфраструктуры. Осенью 2024 года между ООО «Роском» и руководством РосНОУ возникли разногласия относительно распределения ответственности за содержание и ремонт коммунальных сетей. Университет настаивал на том, что ответственность за инфраструктуру перешла к новому владельцу вместе с правом собственности на землю.
Ситуация обострилась в феврале 2025 года, когда было прекращено водоснабжение общежития. Это создало серьезные неудобства для более чем шестисот студентов, проживающих в здании. Несмотря на возникшие трудности, московские власти оперативно отреагировали на происшествие, организовав подвоз воды, а через два дня водоснабжение было восстановлено.
Правовое поле и поиск решений
Руководство РосНОУ, возглавляемое ректором Владимиром Зерновым, выбрало путь правового урегулирования конфликта. Университет обратился в контролирующие органы, включая прокуратуру и Мосводоканал. Последний предупредил ООО «Роском» о недопустимости самовольного отключения водоснабжения и даже предложил принять сети на муниципальный баланс, однако эта инициатива не нашла поддержки у собственника.
В настоящее время РосНОУ подало иск в суд с требованием признать за компанией «Роском» правопреемственность на сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком для обеспечения доступа и обслуживания коммуникаций. Университет также настаивает на проведении технического обследования для четкого разделения зон ответственности за состояние инженерных сетей, что позволит определить, кто и в каком объеме должен финансировать их содержание и ремонт.
Социальная значимость и государственный интерес
Проблема обеспечения бесперебойной работы коммунальных систем в студенческом общежитии имеет не только социальное, но и государственное значение. Российский новый университет готовит высококвалифицированные кадры, в том числе по оборонным специальностям. Многие студенты занимаются научно-исследовательской работой, связанной с разработкой беспилотных летательных аппаратов для нужд страны. Стабильные и комфортные условия для учебы и проживания студентов являются залогом успешного выполнения этих задач.
Ректор Владимир Зернов подчеркивает, что университет заинтересован исключительно в цивилизованном решении вопроса и открыт для диалога со всеми сторонами. Цель руководства РосНОУ – гарантировать студентам безопасность и соблюдение их прав, не допуская срыва учебного процесса.
Экологические аспекты
Отдельного внимания заслуживает состояние окружающей инфраструктуры на территории бывшего завода. Имеются сообщения о неудовлетворительном состоянии ливневой канализации, что потенциально может создавать риски для экологии местности. Данный вопрос также требует профессиональной оценки и контроля со стороны компетентных органов.
Вместо заключения
Ситуация с общежитием РосНОУ является примером сложных процессов, сопровождающих преобразование промышленных зон Москвы. Она демонстрирует важность нахождения баланса между интересами частных собственников, социальными обязательствами перед гражданами и стратегическими задачами государства. Диалог между университетом, новым собственником территории и городскими властями, основанный на нормах закона и взаимном уважении, представляется единственно верным путем для достижения стабильного и долгосрочного решения, которое обеспечит студентам достойные условия для жизни и учебы.
